Letelepedési támogatás
Feltöltve: 2024-10-02
Eperjes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2024. (III. 21.) önkormányzati rendelete
a letelepedési támogatásról
Hatályos: 2024. 03. 22
Eperjes Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja
1. §
A rendelet célja Eperjes község népességmegtartó erejének fokozása, a lakónépesség számának növelése, a községben született, itt élők, vagy letelepedni szándékozó személyek és családok eperjesi lakáshoz és lakóhelyhez jutásának elősegítése az önkormányzat támogatásával, a rendelkezésre álló gazdasági lehetőségeivel összhangban.
2. A rendelet hatálya
2. §
A rendelet személyi hatálya kiterjed minden olyan nagykorú magyar állampolgárra,
a) aki Eperjes község közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik, vagy
b) akinek lakóhelye nem Eperjes község közigazgatási területén van, de Eperjesen kíván letelepedni és lakóhelyet létesíteni.
3. A támogatás formája, forrása, mértéke
3. §
(1) A támogatás formája vissza nem térítendő támogatás (a továbbiakban: támogatás).
(2) A támogatás forrása az önkormányzat éves költségvetésében e célra elkülönített összeg, melynek mértéke évente egy alkalommal a tartalékalap terhére módosítható.
(3) A támogatás összege: 1.000.000,- Ft.
(4) A támogatás egy alkalommal vehető igénybe.
4. Támogatásra jogosultak köre
4. §
(1) Támogatásban azok a községbe beköltöző, vagy helyben tartósan letelepedő személyek részesíthetők, akik
a) házastársak, élettársak vagy gyermeküket egyedül nevelő szülők,
b) életkora nem éri el a 45 évet,
c) lejárt határidejű köztartozással nem rendelkeznek,
d) a lakóhely szerinti önkormányzattal szemben bírságból adódó, vagy egyéb tartozással nem rendelkeznek,
e) büntetlen előéletűek.
(2) Házastársak és élettársak csak együtt költözés esetén részesülhetnek támogatásban, együttes igénylőként igényelhetik a támogatást.
5. A támogatás igénybevételének általános feltételei
5. §
(1) A támogatás igénybe vehető Eperjes község közigazgatási területén
a) új lakóház építésére,
b) új vagy használt lakóház vásárlására,
c) 2 éven belül vásárolt használt lakóház bővítésére, felújítására,
d) építési telek vásárlására.
(2) Támogatás kizárólag per-, igény- és tehermentes ingatlan vásárlásához, felújításához, bővítéséhez adható, kivéve a lakáscélú hitel, Családok Otthonteremtési Kedvezménye miatti jelzálog jog bejegyzését.
(3) Nem adható támogatás akkor, ha a támogatást igénylő közeli hozzátartozójától vásárolja meg az ingatlant, kivéve, ha házastársi vagyonközösség megszüntetése, vagy osztatlan közös tulajdon megszüntetése céljából kerül sor a tulajdonjog megszerzésére.
(4) A támogatást csak a megjelölt célra lehet felhasználni.
(5) A támogatott a támogatás folyósítását követően 10 évig életvitelszerűen az ingatlanban kell, hogy lakjon, s ott lakóhelyet kell létesítsen.
(6) A támogatásból épített, megvásárolt, vagy felújított ingatlant 10 évig elidegeníteni, bérbe adni csak a Képviselő-testület külön engedélyével lehet. A Képviselő-testület külön engedélyt ad, amennyiben a támogatásban részesült az ingalant azért idegenítette el, mert Eperjes község közigazgatási területén építéssel, illetve adásvétellel vagy cserével újabb, a tulajdonában kerülő lakóházat szerezzen és az újonnan szerzett lakóház a támogatással érintett lakóház elidegenítéskori értékével azonos vagy annál nagyobb értékű, a támogatást biztosító jelzálogjog és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető.
6. A támogatás igénybe vételének különös feltételei
6. §
(1) Új lakóház építése esetén támogatás abban az esetben adható, amennyiben az építkezés megkezdődött és a támogatott vállalja, hogy 2 éven belül a telket új, a lakhatási feltételeknek megfelelő, legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű összkomfortos lakóházzal építi be és jogerős használatba vételi engedélyt mutat be az önkormányzat részére.
(2) Építési telek vásárlásának támogatása esetén támogatottnak a támogatási megállapodásban vállalni kell, hogy a telek birtokbavételétől számított 2 éven belül elkezdi az építkezést, továbbá 5 éven belül a telket új, a lakhatási feltételeknek megfelelő, legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű összkomfortos lakóházzal építi be és jogerős használatba vételi engedélyt mutat be az önkormányzat részére.
7. §
(1) A támogatás iránti kérelmet az erre rendszeresített nyomtatványon lehet benyújtani. (1. melléklet)
(2) A kérelem ingatlan vásárlása esetén az adásvételi szerződés aláírása, vagy a földhivatalnál érkeztetett tulajdonjog bejegyzési kérelem bemutatása-, építés esetén – feltéve, hogy az építőipari kivitelezési tevékenység építésügyi hatósági engedélyhez, egyszerű bejelentéshez vagy tudomásulvételi eljáráshoz kötött – az e-építési napló megnyitása után, felújítás vagy bővítés esetén a kivitelezővel kötött vállalkozói szerződés aláírását követően nyújtható be.
(3) A kérelemhez csatolandó mellékletek:
a) jövedelemnyilatkozat a kérelmezők jövedelmének hitelt érdemlő igazolásával,
b) nyilatkozat arról, hogy a kérelmező a támogatás igénybevételétől számított 10 évig nem költözik el a községből, illetve lakóhely változtatás esetén a támogatást növelve a jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő összegével számolt kamatával visszafizeti,
c) nyilatkozat arról, hogy hozzájárul az ingatlannak a támogatás és kamatai összegével egyező összegű jelzáloggal történő megterheléséhez, valamint az elidegenítési tilalomnak az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzéséhez,
d) nyilatkozatot arról, hogy a támogatással vásárolt lakóházba a támogatás folyósítását követő 30 napon belül vagy épített lakóházba beköltözik, abban lakóhelyet létesít és e lakóhelyét legalább a bejelentkezést követő 10 évig nem szünteti meg és abban életvitelszerűen ott tartózkodik,
e) lakóház és telek vásárlása esetén adásvételi szerződést,
f) új lakóház építése esetén az e-építési napló megnyitását igazoló dokumentumot,
g) lakóház bővítése, felújítása esetén a kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést, vagy az elvégzendő munkálatokról készített költségvetést, szükség esetén építési engedélyt,
h) az előző lakóhely szerinti önkormányzat igazolását arról, hogy a kérelem benyújtójának nem áll fenn köz- és egyéb tartozása,
i) NAV igazolását arra vonatkozóan, hogy a kérelmezőknek nincs köztartozása (köztartozás mentesség igazolása),
j) 30 napnál nem régebbi erkölcsi bizonyítványt,
k) a rendeletben foglalt feltételek fennállását igazoló egyéb dokumentumokat, nyilatkozatokat.
(4) A támogatásra irányuló kérelem benyújtásával egyidőben be kell mutatni:
a) az igénylő(k) személyi vagy személyazonosító igazolványát,
b) lakcímigazolványát,
c) házassági anyakönyvi kivonatát,
d) a gyermekek születési anyakönyvi kivonatát,
e) a házasság felbontásáról és a vagyonközösség megszüntetéséről szóló jogerős bírósági ítéletet,
f) az ingatlan tulajdonjogát igazoló iratot,
g) minden olyan egyéb okiratot, mely a jogosultság elbírálásának alapjául szolgáló adatokat tartalmazza.
7. A támogatási kérelmek elbírálása
8. §
(1) A támogatás odaítéléséről a Képviselő-testület évente kétszer dönt a kérelem beérkezése utáni ülésén az éves költségvetési rendeltben biztosított előirányzat alapján.
(2) Ha a házaspár egyik tagja vagy élettársak egyike korábban már igénybe vette a támogatást, csak a másik fél jogosult a támogatás 50%-ára.
(2) A támogatásokra vonatkozó nyilvántartás vezetéséről Derekegyház Közös Önkormányzati Hivatal- Eperjesi Kirendeltség Hivatala gondoskodik.
9. §
A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál előnyben kell részesíteni:
a) a többgyermekes családokat,
b) a gyermekes (ideértve a gyermek születését vállaló) házasokat,
c) a támogatási cél elérésének előrehaladottságát,
d) az állam által nyújtott Családi Otthonteremtési Kedvezményt igénybe vevőket,
e) a rendezett foglalkoztatottsági helyzetű kérelmezőket,
f) magasabb/felsőfokú iskolai végzettséggel rendelkező kérelmezőket,
g) a legalább 1 éve eperjesi bejelentett lakóhellyel rendelkező családokat,
h) azokat az kérelmezők, akiknek a községben történő letelepedése - a Képviselő-testület döntése szerint – közérdek.
10. §
Nem nyújtható támogatás, ha:
a) a kérelmező vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy valamelyikét korábban bármely önkormányzat lakáscélú támogatásban részesítette,
b) a Képviselő-testület által lakástámogatás céljára biztosított éves keretösszeg felhasználásra került.
8. A támogatási megállapodás
11. §
(1) A megítélt támogatás folyósítására a támogatott és az önkormányzat képviseletében a polgármester megállapodást kötnek.
(2) A támogatás folyósításáról szóló megállapodásban rögzíteni kell:
a) a támogatást nyújtó nevét, székhelyét, azonosító adatait, nevében eljáró személyek neveit és beosztását,
b) a támogatott nevét, születési helyét és idejét, anyja nevét, személyi azonosítóját, lakcímét,
c) a támogatási összeg fedezetét biztosító költségvetési rendelet számát,
d) a támogatás nyújtásáról szóló határozat számát,
e) az érintett ingatlan címét, helyrajzi számát, vételárát, amennyiben releváns komfortfokozatát,
f) a támogatás formáját, jogcímét, összegét,
g) a támogatott hozzájárulását a jelzálogjog bejegyzéséhez,
h) a támogatott nyilatkozatát arról, hogy a támogatást kizárólag a megjelölt célra használja fel, a támogatás más célra történő felhasználása annak visszafizetését vonja maga után,
i) azt, hogy a támogatott feltétlen hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a támogatással érintett ingatlanra vissza nem térítendő támogatás és kamatai mértékéig jelzálogjog, a jelzálogjog biztosítására 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az önkormányzat javára,
j) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy a jelzálogjog ingatlan-nyilvántartási bejegyeztetése és annak későbbi módosítása, törlése iránt saját költségén eljár,
k) lakóház építéséhez nyújtott támogatás esetén a támogatott nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a támogatásról kötött megállapodás megkötésének keltétől számított 4 éven belül a lakóházat felépíti és a felépített lakóházra használatbavételi engedélyt szerez,
l) építési telek vásárlásához nyújtott támogatás esetén a támogatott nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a támogatásról kötött megállapodás megkötésének keltétől számított 2 éven belül elkezdi az építkezést, továbbá 5 éven belül a telket új, a lakhatási feltételeknek megfelelő, legalább 60 négyzetméter hasznos alapterületű összkomfortos lakóházzal építi be és jogerős használatba vételi engedélyt mutat be az önkormányzat részére,
m) támogatott nyilatkozatát arról, hogy a támogatással épített, vásárolt, bővített, vagy felújított lakóházba – vétel esetén a lakóház tulajdonjogának bejegyzését követő 30 napon belül, építkezés esetén a használatba vételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül – beköltözik, abban lakóhelyet létesít és e lakóhelyét legalább a bejelentkezést követő 10 évig nem szünteti meg és abban életvitelszerűen ott tartózkodik,
n) a szerződésszegés jogkövetkezményeit,
o) az érintettek aláírását.
9. A támogatás folyósítása
12. §
(1) A támogatási összeg kizárólag azt követően kerül folyósításra, hogy a kérelmező és az önkormányzat között létrejött a támogatási megállapodás, valamint a kérelmező az ingatlan-nyilvántartási eljárás lefolytatására alaki és tartalmi szempontból alkalmas jelzálogjog bejegyzési engedélyt aláírta.
(2) Az 5. § (1) bekezdés a)–d) pontjaiban foglalt esetekben esetén a támogatás teljes összegét egy összegben fizeti ki az Önkormányzat.
10. A támogatás visszafizetése
13. §
(1) Támogatott köteles visszafizetni a támogatást az Önkormányzat részére ha az e rendeletben foglaltakat megsérti és/vagy nem teljesíti, különös tekintettel az 5. § (4)–(6) bekezdéseiben és a 6. § (1)–(2) bekezdéseiben foglalt kötelezettségek és határidők nem teljesítésére.
(2) Támogatott a támogatást egy összegben, a folyósítás napjától számított Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten köteles visszafizetni.
11. Értelmező rendelkezések
14. §
E rendelet alkalmazásában
1. a támogatási cél elérésének előrehaladottsága: új lakóház építése, bővítése és felújítása esetén az építkezés készültségi foka, adásvétel esetén a szerződés megkötésének időpontja határozza meg,
2. rendezett foglalkoztatottsági helyzetű kérelmező: a társadalombiztosítás ellátásaira jogosultakról, valamint ezen ellátások fedezetéről szóló 2019. évi CXXII. törvény 6. §-a lapján biztosított személy, kivéve az álláskereső,
3. magasabb iskolai végzettség: felsőfokú főiskolai és egyetemi, vagy magasabb iskolai végzettség
4. közeli hozzátartozó: a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó.
15. §
Ez a rendelet 2024. március 22-én lép hatályba.
1. melléklet a 2/2024. (III.21.) önkormányzati rendelethez
LETELEPEDÉSI TÁMOGATÁS IRÁNTI KÉRELEM
